Региональное
Законодательство
Оренбургской области

Решение городского Совета депутатов муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области от 07.05.2014 N 540 "Об утверждении Порядка управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования город Новотроицк"

ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОТРОИЦК
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
четвертого созыва

РЕШЕНИЕ
от 7 мая 2014 г. № 540

Об утверждении Порядка управления
имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования город Новотроицк

В соответствии со статьей 26 Устава муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области городской Совет депутатов
РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования город Новотроицк (приложение № 1).

2. Признать утратившим силу решение городского Совета депутатов:
- от 31 июля 2007 года № 85 "О порядке управления и распоряжения объектами собственности муниципального образования город Новотроицк".
- от 27.02.2008 № 12 "О внесении изменений в порядок управления и распоряжения объектами собственности муниципального образования город Новотроицк от 31 июля 2007 года № 85".
- от 30 сентября 2011 года № 146 "О внесении изменений в порядок управления и распоряжения объектами собственности муниципального образования город Новотроицк от 31 июля 2007 года № 85".

3. Контроль за исполнением данного решения возложить на заместителя главы муниципального образования город Новотроицк по управлению муниципальным имуществом, финансам и экономике Маутханову Г.В. и постоянную комиссию по муниципальной собственности и земельным отношениям (Картамышев А.Г.).

4. Решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Гвардеец труда".

Глава
муниципального образования
город Новотроицк
Оренбургской области
Г.Д.ЧИЖОВА

Председатель
городского Совета депутатов
муниципального образования
город Новотроицк
Оренбургской области
А.А.МЕЗЕНЦЕВ





Приложение
к решению
городского Совета депутатов
муниципального образования
город Новотроицк
Оренбургской области
от 7 мая 2014 г. № 540

Порядок
управления имуществом, находящимся в собственности
муниципального образования город Новотроицк

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Порядок управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования город Новотроицк (далее - Порядок), разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", другими Федеральными законами, нормативно-правовыми актами Оренбургской области, Уставом муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области и иными муниципальными нормативными правовыми актами муниципального образования город Новотроицк.
Настоящий Порядок определяет порядок управления муниципальным имуществом.

Статья 1. Основные понятия и термины

В настоящем Порядке используются следующие понятия и термины:
- муниципальное имущество - имущество, находящееся в собственности муниципального образования город Новотроицк, в том числе имущественные права;
- управление муниципальным имуществом - деятельность уполномоченных органов местного самоуправления, а также иных лиц по реализации от имени муниципального образования город Новотроицк правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах их компетенции, установленной законодательством, Уставом муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области, настоящим Порядком и иными нормативными правовыми актами муниципального образования город Новотроицк;
- уполномоченные органы по управлению муниципальным имуществом - структурные подразделения администрации муниципального образования город Новотроицк, специально уполномоченные осуществлять от имени муниципального образования город Новотроицк правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах их компетенции, установленной федеральным законодательством, Уставом муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами муниципального образования город Новотроицк.

Статья 2. Сфера действия настоящего Порядка

Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения в сфере:
- владения, пользования и распоряжения земельными и природными ресурсами;
- управления средствами местного бюджета муниципального образования город Новотроицк, за исключением случаев внесения таких средств в уставные капиталы акционерных обществ.
Отношения по управлению отдельными видами муниципального имущества, не урегулированные настоящим Порядком, регулируются федеральным законодательством, законами Оренбургской области и иными принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами муниципального образования город Новотроицк.

Статья 3. Цели и принципы управления муниципальным имуществом

Целью управления муниципальным имуществом является наиболее полное и эффективное его использование, обеспечение сохранности его основных свойств и качеств.
В указанных целях при управлении имуществом, находящимся в муниципальной собственности, решаются задачи:
- увеличение неналоговых поступлений в бюджет муниципального образования город Новотроицк за счет вовлечения в гражданский оборот неиспользуемых объектов собственности, повышения эффективности их использования;
- оптимизация структуры собственности муниципального образования город Новотроицк;
- получение доходов от имущественных комплексов унитарных предприятий и муниципальных учреждений;
- контроль органов местного самоуправления за выполнением условий пользования закрепленного имущества за предприятиями и учреждениями, передачи в доверительное управление, аренду и другое;
- пообъектный учет имущества, составляющего собственность муниципального образования, и его движение.

Статья 4. Право муниципальной собственности муниципального образования город Новотроицк

Муниципальному образованию город Новотроицк принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.
Право муниципальной собственности муниципального образования город Новотроицк может быть реализовано посредством совершения уполномоченными на то органами местного самоуправления и лицами любых действий, не противоречащих Законам и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые Порядком интересы других лиц, в том числе путем отчуждения муниципального имущества в собственность другим лицам, передачи им прав владения, пользования этим имуществом, передачи муниципального имущества в залог и обременения его другими способами, распоряжения им иным образом.
От имени муниципального образования город Новотроицк права собственника осуществляет администрация муниципального образования город Новотроицк.
Уполномоченные органы по управлению муниципальным имуществом принимают решения по вопросам управления муниципальным имуществом в пределах их компетенции, установленной законодательством, Уставом муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области, настоящим Порядком и иными нормативными правовыми актами муниципального образования город Новотроицк.
Органом, уполномоченным управлять и распоряжаться муниципальным имуществом, является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Новотроицк.
Иные лица осуществляют полномочия по управлению муниципальным имуществом в пределах и в случаях, установленных настоящим Порядком.

Статья 5. Муниципальное имущество

В собственности муниципального образования город Новотроицк находится:
1) имущество, предназначенное для электро- и газоснабжения, коммунальной инфраструктуры в границах муниципального образования город Новотроицк;
2) автомобильные дороги местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального образования город Новотроицк, а также имущество, предназначенное для обслуживания таких автомобильных дорог;
3) пассажирский транспорт и другое имущество, предназначенные для транспортного обслуживания населения на территории муниципального образования город Новотроицк;
4) имущество, предназначенное для предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, организации защиты населения на территории муниципального образования город Новотроицк, имущество, предназначенное для организации защиты населения и территории муниципального образования город Новотроицк от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
5) жилой и нежилой фонд;
6) имущество, предназначенное для обеспечения общедоступного и бесплатного дошкольного, начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования, а также предоставления дополнительного образования и организации отдыха детей в каникулярное время;
7) имущество, предназначенное для утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов;
8) архивные фонды, в том числе кадастр землеустроительной и градостроительной документации, а также имущество, предназначенное для хранения указанных фондов;
9) имущество, включая земельные участки, предназначенное для содержания на территории муниципального образования город Новотроицк мест захоронения и организации ритуальных услуг;
10) имущество муниципальных библиотек;
11) земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности муниципального образования город Новотроицк в соответствии с федеральными законами;
12) пруды, обводненные карьеры, расположенные на территории муниципального образования город Новотроицк;
13) имущество, предназначенное для развития на территории муниципального образования город Новотроицк физической культуры и массового спорта;
14) имущество, предназначенное для обеспечения безопасности людей на водных объектах, охраны их жизни и здоровья;
15) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) независимо от категории их историко-культурного значения в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
16) имущество, предназначенное для содействия развитию малого и среднего предпринимательства на территории муниципального образования город Новотроицк, в том числе для формирования и развития инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
17) имущество, предназначенное для оказания поддержки социально ориентированным некоммерческим организациям на территории муниципального образования город Новотроицк;
18) иное имущество, нахождение которого в муниципальной собственности не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

Статья 6. Способы управления и распоряжения муниципальным имуществом

Настоящий Порядок устанавливает следующие способы управления муниципальным имуществом:
- преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
- продажа муниципального имущества на аукционе;
- продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
- продажа муниципального имущества на конкурсе;
- продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;
- продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
- продажа муниципального имущества без объявления цены;
- внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
- продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления;
- закрепление муниципального имущества за унитарными предприятиями, учреждениями и изъятие имущества унитарного предприятия, учреждения;
- приобретение имущества в собственность муниципального образования город Новотроицк;
- залог муниципального имущества;
- передача муниципального имущества в пользование: аренду, доверительное управление, безвозмездное пользование;
- иные действия, не противоречащие Порядку и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые Законом интересы других лиц.

Глава II. СУБЪЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ИХ ПОЛНОМОЧИЯ

Статья 7. Городской Совет депутатов муниципального образования город Новотроицк

Городской Совет депутатов муниципального образования город Новотроицк (далее - городской Совет депутатов) осуществляет следующие полномочия:
1) принятие положения о порядке управления муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования город Новотроицк;
2) принятие положения о порядке управления объектами жилищного фонда муниципального образования город Новотроицк;
3) владение, пользование муниципальным имуществом, необходимым для обеспечения деятельности городского Совета депутатов;
4) утверждение плана приватизации муниципального имущества;
5) принятие решений по представлению главы муниципального образования город Новотроицк о принятии муниципальным образованием город Новотроицк залоговых обязательств за счет муниципального имущества, если иное не предусмотрено законодательством;
6) осуществление контроля за управлением муниципальным имуществом;
7) принятие решений о передаче муниципального имущества в государственную собственность, федеральную собственность;
8) передача муниципального имущества в безвозмездное пользование;
9) согласование создания, реорганизации и ликвидации муниципального унитарного предприятия;
10) установление в соответствии с законодательством порядка назначения на должность руководителей муниципальных предприятий, учреждений;
11) иные полномочия, предусмотренные федеральным законодательством, Уставом муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области и иными нормативно-правовыми актами.

Статья 8. Администрация муниципального образования город Новотроицк

Администрация муниципального образования город Новотроицк управляет муниципальным имуществом через уполномоченный орган в лице КУМИ и осуществляет следующие полномочия:
1) проводит единую политику в сфере имущественных отношений;
2) управляет муниципальным имуществом в пределах своих полномочий;
3) в пределах, установленных настоящим Порядком, а также иными законами, принимает нормативные правовые акты в сфере управления муниципальным имуществом;
4) направляет предложения о передаче имущества, находящегося в федеральной, государственной собственности, в собственность муниципального образования город Новотроицк и о передаче муниципального имущества в федеральную, государственную собственность в связи с разграничением полномочий между органами государственной власти и органами местного самоуправления;
5) устанавливает порядок организации работы администрации муниципального образования город Новотроицк по внесению средств местного бюджета муниципального образования город Новотроицк в уставные капиталы акционерных обществ;
6) осуществляет учет, управление объектами жилищного фонда муниципального образования город Новотроицк;
7) проводит процедуру выявления и оформления бесхозяйного, вымороченного имущества;
8) осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 9. Ревизионная комиссия муниципального образования город Новотроицк

Ревизионная комиссия муниципального образования город Новотроицк осуществляет следующие полномочия:
- владение, пользование муниципальным имуществом, необходимым для обеспечения деятельности ревизионной комиссии;
- контроль за соблюдением установленного порядка управления имуществом, находящимся в собственности муниципального образования город Новотроицк.

Глава III. УНИТАРНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ

Статья 10. Создание, реорганизация и ликвидация унитарных предприятий

Решение о создании, реорганизации, ликвидации унитарных предприятий принимается администрацией муниципального образования город Новотроицк по согласованию с городским Советом депутатов в соответствии с Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".

Статья 11. Имущество унитарных предприятий

Имущество унитарных предприятий является муниципальной собственностью муниципального образования город Новотроицк и принадлежит им на праве хозяйственного ведения.
Закрепление муниципального имущества за унитарными предприятиями осуществляется администрацией муниципального образования город Новотроицк.
Контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества, принадлежащего унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения, осуществляется КУМИ.
Унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, не вправе совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, заключать договоры простого товарищества, а также продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласования с КУМИ.
Унитарные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения, ежегодно в сроки, установленные решением городского Совета депутатов, перечисляют в местный бюджет муниципального образования город Новотроицк часть прибыли, остающейся у унитарного предприятия после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в размере, установленном решением городского Совета депутатов.
Величина планируемой к перечислению в местный бюджет муниципального образования город Новотроицк на очередной финансовый год и плановый период части прибыли от использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении унитарного предприятия, остающейся у него после уплаты налогов и иных обязательных платежей, включается в проект местного бюджета муниципального образования город Новотроицк на очередной финансовый год и плановый период.

Глава IV. УЧРЕЖДЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОТРОИЦК

Статья 12. Создание, реорганизация и ликвидация учреждений

Решение о создании, реорганизации и ликвидации учреждений утверждается постановлением администрации муниципального образования город Новотроицк.

Статья 13. Имущество бюджетных учреждений

Имущество бюджетных учреждений является муниципальной собственностью муниципального образования город Новотроицк и принадлежит им на праве оперативного управления. Закрепление муниципального имущества за бюджетными учреждениями осуществляется соответствующим постановлением администрации муниципального образования город Новотроицк.

Статья 14. Имущество автономных учреждений

Имущество автономных учреждений является муниципальной собственностью муниципального образования город Новотроицк и принадлежит им на праве оперативного управления. Закрепление муниципального имущества за автономными учреждениями осуществляется соответствующим постановлением администрации муниципального образования город Новотроицк. Администрация муниципального образования город Новотроицк вправе изъять из оперативного управления автономного учреждения излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество.

Статья 15. Имущество казенных учреждений

Имущество казенных учреждений является муниципальной собственностью муниципального образования город Новотроицк и принадлежит им на праве оперативного управления. Закрепление муниципального имущества за казенными учреждениями осуществляется соответствующим постановлением администрации муниципального образования город Новотроицк.
Администрация муниципального образования город Новотроицк вправе изъять из оперативного управления автономного учреждения излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество.

Глава V. УЧАСТИЕ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВОТРОИЦК В ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦАХ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ
УНИТАРНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И УЧРЕЖДЕНИЯМИ

Статья 16. Участие администрации муниципального образования город Новотроицк в юридических лицах, не являющихся унитарными предприятиями и учреждениями

Администрация муниципального образования город Новотроицк участвует в юридических лицах, не являющихся унитарными предприятиями и учреждениями, посредством внесения в их уставные (складочные, паевые) капиталы (фонды) денежных средств и (или) иного муниципального имущества, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
Приобретение в муниципальную собственность муниципального образования город Новотроицк акций (долей, вкладов, паев) хозяйственных обществ (товариществ, производственных и потребительских кооперативов) осуществляется администрацией муниципального образования город Новотроицк.
Участие администрации муниципального образования город Новотроицк в юридических лицах, не являющихся унитарными предприятиями и учреждениями, осуществляется по решению городского Совета депутатов.
Права и обязанности акционера (участника, вкладчика) хозяйственных обществ (товариществ) от имени администрации муниципального образования город Новотроицк осуществляет КУМИ.
Права и обязанности члена (ассоциированного члена) производственных и потребительских кооперативов, паи которых находятся в муниципальной собственности, от имени муниципального образования город Новотроицк осуществляет КУМИ.
Управление находящимися в собственности муниципального образования город Новотроицк акциями (долями, вкладами, паями) хозяйственных обществ (товариществ, производственных и потребительских кооперативов) осуществляется КУМИ.
КУМИ:
- назначает и обеспечивает участие представителей интересов муниципального образования город Новотроицк в органах управления хозяйственных обществ, производственных и потребительских кооперативов, через которых управляет находящимися в собственности муниципального образования город Новотроицк акциями (долями, паями);
- осуществляет контроль за поступлением дивидендов по акциям в местный бюджет;
- осуществляет иные мероприятия, направленные на реализацию от имени муниципального образования город Новотроицк прав и обязанностей акционера (участника, вкладчика) хозяйственных обществ (товариществ), члена (ассоциированного члена) производственных и потребительских кооперативов.
Представителями интересов муниципального образования город Новотроицк в органах управления хозяйственных обществ, производственных и потребительских кооперативов могут выступать муниципальные служащие муниципального образования город Новотроицк.
Действие настоящей статьи не распространяется на акции (доли, вклады, паи) хозяйственных обществ (товариществ, производственных и потребительских кооперативов), принадлежащие унитарным предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Порядок приобретения и управления унитарными предприятиями и учреждениями акциями (долями, вкладами, паями) хозяйственных обществ (товариществ, производственных и потребительских кооперативов) определяется в соответствии с федеральными законами, законами Оренбургской области и иными принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами муниципального образования город Новотроицк.

Глава VI. УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ КАЗНЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОТРОИЦК

Статья 17. Имущество казны муниципального образования город Новотроицк

Имуществом казны администрации муниципального образования город Новотроицк, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 2 настоящего Порядка, управляет и распоряжается КУМИ в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, настоящим Порядком, другими нормативными актами муниципального образования город Новотроицк.

Глава VII. ОТЧУЖДЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Статья 18. Общие положения об отчуждении муниципального имущества

Муниципальное имущество возмездно отчуждается в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", действующей программы приватизации имущества муниципального образования город Новотроицк. Программа муниципального имущества муниципального образования город Новотроицк разрабатывается КУМИ и утверждается решением городского Совета депутатов.
Безвозмездная передача объектов собственности муниципального образования город Новотроицк в Федеральную собственность Российской Федерации, в собственность Оренбургской области, собственность иных муниципальных образований осуществляется на основании решения городского Совета депутатов в порядке, определяемом действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 19. Порядок отчуждения муниципального имущества

Совершение сделок по отчуждению муниципального имущества осуществляется КУМИ в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Порядком, а также иными нормативными правовыми актами муниципального образования город Новотроицк.
Отчуждение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы (далее в настоящей статье - земельные участки), осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
Решение о продаже движимого имущества, находящегося у органа местного самоуправления, рыночной стоимостью, определяемой на основании независимой оценки, не превышающей сумму 200000 тысяч рублей, принимается главой муниципального образования город Новотроицк, о чем издается соответствующее постановление.
При превышении стоимости движимого имущества указанной суммы решение о продаже принимается городским Советом депутатов.

Глава VIII. ПРИОБРЕТЕНИЕ ИМУЩЕСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОТРОИЦК

Статья 20. Общие положения о приобретении имущества в муниципальную собственность муниципального образования город Новотроицк

Имущество, принадлежащее на праве собственности гражданину или юридическому лицу, а равно Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, муниципальным образованиям, может передаваться в собственность муниципального образования город Новотроицк в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Право собственности на имущество приобретается муниципальным образованием город Новотроицк на основании купли-продажи, мены, дарения и по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Статья 21. Порядок приобретения имущества в муниципальную собственность муниципального образования город Новотроицк

Совершение сделок по приобретению имущества в муниципальную собственность муниципального образования город Новотроицк за счет средств, предусматриваемых в местном бюджете муниципального образования город Новотроицк на соответствующие цели, осуществляется администрацией муниципального образования город Новотроицк, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Приобретение имущества в муниципальную собственность муниципального образования город Новотроицк в ходе реализации целевых программ осуществляет администрация муниципального образования город Новотроицк, выступающая в качестве администратора указанных программ.
Оформление права муниципальной собственности муниципального образования город Новотроицк на имущество, приобретенное в ходе реализации муниципальных целевых программ и (или) адресной инвестиционной программы, осуществляется администрацией муниципального образования город Новотроицк, выступающей, соответственно, в качестве администратора указанных программ и (или) бюджетополучателей в рамках адресной инвестиционной программы Оренбургской области.
Оформление права муниципальной собственности муниципального образования город Новотроицк на построенные за счет средств местного бюджета и введенные в эксплуатацию объекты недвижимого имущества осуществляется КУМИ.
Унитарные предприятия и учреждения приобретают движимое и недвижимое имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Приобретение имущества, необходимого для непосредственного обеспечения деятельности органов местного самоуправления, осуществляется указанными органами самостоятельно.
При обнаружении на территории муниципального образования город Новотроицк имущества, которое не имеет собственника или собственник которого не известен, брошенного или иным образом оставленного собственником, КУМИ проводит в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации мероприятия по признанию данного имущества бесхозяйного для дальнейшего его принятия в муниципальную собственность.
На время, когда бесхозяйное имущество состоит на учет в соответствующем органе, КУМИ на основании постановления администрации муниципального образования город Новотроицк передает данное имущество в соответствующее муниципальное предприятие или учреждение для использования для назначения и обеспечения сохранности этого имущества.
При обнаружении на территории муниципального образования город Новотроицк вымороченного имущества КУМИ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, положением "О порядке учета и оформлении вымороченного имущества в собственность муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области" проводит мероприятия по оформлению данного имущества в муниципальную собственность.

Статья 22. Решения о приобретении имущества в муниципальную собственность муниципального образования город Новотроицк

Решения о приобретении имущества, необходимого для непосредственного обеспечения деятельности городского Совета депутатов, администрации муниципального образования город Новотроицк, принимаются соответственно городским Советом депутатов, администрацией муниципального образования город Новотроицк самостоятельно.
Унитарные предприятия и учреждения принимают решения о приобретении имущества в соответствии с действующим гражданским законодательством, настоящим Порядком и иными нормативными правовыми актами муниципального образования город Новотроицк.
Решения о приобретении имущества в муниципальную собственность муниципального образования город Новотроицк в ходе реализации государственных программ Оренбургской области принимаются органами местного самоуправления, выступающими в качестве администраторов указанных программ, в соответствии с определенными в рамках указанных программ программными мероприятиями.

Глава IX. ЗАЛОГ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Статья 23. Общие положения о залоге муниципального имущества

Залог муниципального имущества может осуществляться для обеспечения исполнения:
а) обязательств муниципального образования город Новотроицк;
б) обязательств унитарных предприятий.
Не может быть предметом залога муниципальное имущество, не подлежащее отчуждению в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Оренбургской области.
Договоры залога муниципального имущества, не принадлежащего унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения, заключаются администрацией муниципального образования город Новотроицк по согласованию с городским Советом депутатов. Унитарные предприятия заключают договоры залога принадлежащего им на праве хозяйственного ведения муниципального имущества в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами муниципального образования город Новотроицк по согласованию с городским Советом депутатов КУМИ осуществляет учет договоров залога.

Статья 24. Особенности залога пакетов акций (долей участия), находящихся в муниципальной собственности

Залог муниципального образования город Новотроицк принадлежащих пакетов акций (долей участия) в хозяйственных обществах и товариществах осуществляется в целях обеспечения обязательств муниципального образования город Новотроицк по кредитным и иным договорам.
Залогодателем в случаях, указанных в абзаце 1 настоящей статьи, выступает администрация муниципального образования город Новотроицк или по ее поручению КУМИ.
Пакеты акций (доли участия), являющиеся предметом залога, могут передаваться во владение и пользование залогодержателю по решению городского Совета депутатов.
Объем правомочий залогодержателя определяется условиями договора залога.

Глава X. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В ПОЛЬЗОВАНИЕ

Статья 25. Аренда муниципального имущества

Право сдачи в аренду муниципального имущества, не принадлежащего унитарным предприятиям и учреждениям на соответствующем вещном праве, принадлежит администрации муниципального образования город Новотроицк. Орган, которому передано данное имущество на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляет передачу данного имущества в аренду самостоятельно.
Унитарные предприятия и учреждения не имеют права заключать договоры аренды муниципального имущества, принадлежащего им на соответствующем вещном праве, без согласования с КУМИ.
Организация работы по предоставлению в аренду муниципального имущества регламентируется Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Гражданским кодексом Российской Федерации.
Размер арендной платы устанавливается не ниже размера, определенного по оценке независимым оценщиком.

Статья 26. Доверительное управление муниципальным имуществом

Решение о заключении договора доверительного управления муниципальным имуществом принимается городским Советом депутатов.
Выгодоприобретателем по такому договору является КУМИ.
Договор доверительного управления муниципальным имуществом подготавливается КУМИ.
КУМИ ведет реестр договоров доверительного управления муниципальным имуществом.

Статья 27. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

Муниципальное имущество по решению городского Совета депутатов может быть передано в безвозмездное пользование в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Подготовка и заключение договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом, не принадлежащим унитарным предприятиям и учреждениям на соответствующем вещном праве, осуществляется КУМИ, если иное не установлено решением городского Совета депутатов.
Подготовка и заключение договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом, принадлежащим унитарным предприятиям и учреждениям на соответствующем вещном праве, осуществляется организацией самостоятельно.
КУМИ ведет реестр договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом.

Глава XI. ОСНОВЫ УЧЕТА
И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Статья 28. Реестр муниципального имущества

Реестр муниципального имущества подтверждает принадлежность имущества на праве собственности муниципальному образованию город Новотроицк. Реестр муниципального имущества ведется КУМИ.
Объекты муниципальной собственности муниципального образования город Новотроицк подлежат обязательному занесению в реестр муниципального имущества, кроме движимого имущества муниципальной собственности стоимостью 20000 и менее рублей.
Права на недвижимое имущество, принадлежащее муниципальному образованию город Новотроицк, и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином реестре прав в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Учет реестра обеспечивает КУМИ.
КУМИ в течение 6 месяцев после первого заседания избранного городского Совета депутатов очередного созыва представляет реестр муниципальной собственности на утверждение городскому Совету депутатов.
Объектами учета реестра (далее - объекты учета) являются:
1) муниципальное имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения унитарным предприятиям или на праве оперативного управления муниципальным учреждениям;
2) имущество казны муниципального образования город Новотроицк, за исключением средств местного бюджета, в том числе земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования город Новотроицк;
3) жилые помещения.

Статья 29. Основания для включения объектов в реестр муниципального имущества и исключения из него

Основаниями для включения объектов в реестр муниципального имущества и исключения из него являются:
- закон или иные правовые акты Российской Федерации, Оренбургской области, муниципального образования город Новотроицк, предусматривающие изменение состава муниципальной собственности муниципального образования город Новотроицк;
- гражданско-правовые сделки, связанные с приобретением в муниципальную собственность муниципального образования город Новотроицк либо отчуждением из муниципальной собственности муниципального образования город Новотроицк муниципального имущества;
- решение суда;
- иные основания, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

Глава XII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 30. Ответственность за нарушение настоящего Порядка

За нарушение настоящего Порядка виновные лица несут ответственность на основании и в пределах, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 31. Введение в действие настоящего Порядка

Настоящий Порядок вступает в силу после его официального опубликования.

Заместитель главы
муниципального образования
город Новотроицк
Оренбургской области
по управлению
муниципальным имуществом,
финансам и экономике
Г.В.МАУТХАНОВА


------------------------------------------------------------------