Типы документов

Реклама

Партнеры

Решение Сорочинского городского Совета Оренбургской области от 31.10.2014 N 336 "Об утверждении Порядка расчета платы за наем жилых помещений и установлении платы за пользование , содержание и ремонт жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда муниципального образования город Сорочинск Оренбургской области"



СОРОЧИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД СОРОЧИНСК ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
(LV сессия четвертого созыва)

РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2014 г. № 336

Об утверждении Порядка расчета платы за наем
жилых помещений и установлении платы за пользование
(платы за наем), содержание и ремонт жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма
специализированного жилого помещения в домах муниципального
и государственного жилищного фонда муниципального
образования город Сорочинск Оренбургской области

На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления Совета Министров СССР от 22 октября 1990 года № 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР", приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 № 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", руководствуясь статьей 22 Устава муниципального образования город Сорочинск Оренбургской области, Сорочинский городской Совет
РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок расчета платы за наем жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда муниципального образования города Сорочинска Оренбургской области, согласно приложению № 1.

2. Установить размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования города Сорочинска Оренбургской области, согласно приложению № 2.

3. Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма жилого помещения и договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования города Сорочинска Оренбургской области, согласно приложению № 3.

4. Признать утратившим силу решение Сорочинского городского Совета от 23.12.2013 № 250 "Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением (платы за наем)" с 01.01.2015.

5. Установить, что настоящее решение вступает в силу после официального опубликования в газете "Сорочинский вестник", но не ранее 01.01.2015.

6. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, экономике, городскому хозяйству и муниципальной собственности.

Глава
муниципального образования -
Председатель
Сорочинского городского Совета
муниципального образования
город Сорочинск
Оренбургской области
П.М.СТРЕЛЬНИКОВ





Приложение № 1
к решению
Сорочинского городского Совета
муниципального образования
город Сорочинск
Оренбургской области
от 31 октября 2014 г. № 336

Порядок
расчета платы за наем жилых помещений по договорам
социального найма и договорам найма специализированного
жилого помещения в домах муниципального и государственного
жилищного фонда муниципального образования
города Сорочинска Оренбургской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок расчета платы за наем жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда муниципального образования города Сорочинска Оренбургской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления Совета Министров СССР от 22 октября 1990 года № 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР", приказом Министерства строительства Российской Федерации от 02.12.1996 № 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", Уставом муниципального образования города Сорочинска Оренбургской области.
1.2. Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
1.3. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договору найма.
1.4. Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
1.5. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от благоустройства жилого помещения, этажности жилого дома.
1.6. Размер платы за наем определяется на основе базовой ставки платы за 1 кв. м общей площади жилого помещения с учетом установленных коэффициентов.

2. Порядок расчета платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем рассчитывается по формуле:

Нб = Сб x Кб x Кэ x S, где:

Нб - размер платы за наем;
Сб - базовая ставка для расчета платы за наем;
Кб - коэффициент благоустройства жилого помещения;
Кэ - коэффициент места размещения жилого помещения многоквартирного дома (этажность);
S - площадь жилого помещения в квадратных метрах.

2.2. Коэффициент благоустройства жилых помещений в многоквартирных и жилых домах (Кб)

№ п/п
Степень благоустройства
Коэффициент (Кб)
1
Многоквартирные и жилые дома, имеющие все виды благоустройства
1
2
Многоквартирные и жилые дома, имеющие не все виды благоустройства (отсутствует горячее центральное водоснабжение)
0,9
3
Комнаты в общежитиях
0,7

2. Коэффициент места размещения жилого помещения многоквартирного дома (этажность) (Кэ)

№ п/п
Места размещения жилого помещения
Коэффициент (К4)
1
Первый и последний этаж
0,8
2
Не первый и не последний этаж
1

3. Порядок расчета базовой ставки платы
за наем жилого помещения

Базовая ставка платы за наем жилого помещения определяется как:

Сб = Дн x А, где

Сб - базовая ставка платы за наем жилого помещения;
Дн - доля оплаты населением в необходимых отчислениях на полное восстановление 1 кв. м жилищного фонда (Дн = 0,8 или 80 %);
А - ежемесячные отчисления на полное восстановление жилищного фонда в расчете на 1 кв. м общей площади.
Размер отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади жилых помещений муниципального жилищного фонда в месяц определяется по формуле:



А - размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда в расчете на 1 кв. м общей площади, руб.;
Б - балансовая стоимость 1 кв. м общей площади жилых помещений муниципального жилищного фонда, руб.;
В - норма амортизационных отчислений на полное восстановление, в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 года № 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР".

4. Порядок внесения платы за наем жилых помещений.
Целевое использование поступивших средств

4.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и договора найма специализированного жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда муниципального образования города Сорочинска Оренбургской области.
4.2. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Оплата производится в отделениях почты России, отделениях банков.
4.3. Гражданам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем жилого помещения, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
4.4. Начисление платы за наем жилого помещения осуществляется отделом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Сорочинска.
4.5. Денежные средства, вносимые нанимателем жилого помещения в виде платы за наем, перечисляется в доходы городского бюджета.





Приложение № 2
к решению
Сорочинского городского Совета
муниципального образования
город Сорочинск
Оренбургской области
от 31 октября 2014 г. № 336

Размер платы
за пользование жилым помещением (плата за наем)
для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда муниципального
образования город Сорочинск Оренбургской области

№ п/п

Ед. изм.
Размер платы за наем жилых помещений за 1 кв. м общей площади в месяц (без НДС)
1
За пользование жилым помещением в домах без горячего водоснабжения и расположенном на первом и последнем этаже жилого дома
руб./кв. м
5,59
2
За пользование жилым помещением без горячего водоснабжения не на первом и последнем этаже жилого дома
руб./кв. м
6,98
3
За пользование жилым помещением в домах с горячим водоснабжением и расположенном на первом и последнем этаже жилого дома
руб./кв. м
6,21
4
За пользование жилым помещением в домах с горячим водоснабжением не на первом и последнем этаже жилого дома
руб./кв. м
7,76
5
Комнаты в общежитиях
руб./кв. м
4,35





Приложение № 3
к решению
Сорочинского городского Совета
муниципального образования
город Сорочинск
Оренбургской области
от 31 октября 2014 г. № 336

Размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей
жилого помещения по договорам социального найма
жилого помещения и договорам найма жилого помещения
государственного или муниципального жилищного фонда
муниципального образования город Сорочинск
Оренбургской области с 1 января 2015 года

№ п/п
Классификация многоквартирных и жилых домов по видам благоустройства
Ед. изм.
Размер платы в месяц руб. (без НДС)
1
2
3
4
1.
Многоквартирные и жилые дома, имеющие все виды благоустройства
1 кв. м общей площади жилого помещения
21,12
2.
Многоквартирные и жилые дома, имеющие не все виды благоустройства (отсутствует горячее центральное водоснабжение)
1 кв. м общей площади жилого помещения
19,87

Примечание:
"Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма жилого помещения и договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования город Сорочинск Оренбургской области с 1 января 2015 года проиндексирован на уровень инфляции".


------------------------------------------------------------------