Типы документов

Реклама

Партнеры

Решение городского Совета депутатов муниципального образования город Бузулук Оренбургской области от 18.02.2014 N 542 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Бузулука"



ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БУЗУЛУК
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
IV созыв

РЕШЕНИЕ
от 18 февраля 2014 г. № 542

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
города Бузулука

В соответствии со статьями 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании статьи 25 Устава города Бузулука, Положения о публичных слушаниях на территории муниципального образования "город Бузулук Оренбургской области", утвержденного решением городского Совета депутатов от 21.12.2005 № 758, с учетом протокола публичных слушаний от 25.12.2014, заключения Комиссии по землепользованию и застройке города Бузулука о результатах публичных слушаний от 06.02.2014 № 209, городской Совет депутатов
РЕШИЛ:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Бузулука, утвержденные решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 № 177, согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования на правовом интернет-портале Бузулука БУЗУЛУК-ПРАВО.РФ.

3. Настоящее решение подлежит включению в областной регистр муниципальных нормативных правовых актов.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по социальным и правовым вопросам.

Председатель
городского Совета депутатов
муниципального образования
город Бузулук
Оренбургской области
И.И.КАШКИН

Глава города Бузулука
Оренбургской области
В.А.РОГОЖКИН





Приложение
к решению
городского Совета депутатов
муниципального образования
город Бузулук
Оренбургской области
от 18 февраля 2014 г. № 542

Изменения
в Правила землепользования и застройки
города Бузулука

1. В статье 1 "Основные понятия и термины, используемые в Правилах землепользования и застройки":
1.1. Понятие "реконструкция" изложить в новой редакции:
"реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов";
1.2. Понятие "капитальный ремонт объектов капитального строительства" изложить в новой редакции:
"капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов".
2. Статью 9 "Земельные участки и объекты, не соответствующие градостроительному регламенту", дополнить пунктом 6 в следующей редакции:
"6. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил".
3. В пункте 1 статьи 16 "Изменение видов разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости физическими и юридическими лицами", после слов "выбирать и менять" дополнить словами ", в том числе путем дополнения к существующему,".
4. В статьях 16, 17, 22 слова "вида", "вид" заменить по тексту словами "вид/виды" в соответствующих падежах.
5. Статью 38 "Виды и кодовое обозначение территориальных зон", изложить в новой редакции:

"38. Виды и состав территориальных зон

Виды и состав территориальных зон, а также их кодовое обозначение приведены ниже.

Виды территориальных зон
Состав территориальных зон
Жилые зоны - Ж
Ж2 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж3 - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (до 4-х этажей)
Ж4 - Многоэтажная (от 5 этажей и выше) жилая застройка
Общественно-деловые зоны - ОД
ОД1 - многофункциональных центров обслуживания и общественно-деловой активности общегородского и районного значения
ОД2 - многофункциональных центров обслуживания и общественно-деловой активности местного значения
ОД3 - торговых комплексов
ОД4 - объектов науки, высшего и среднего специального образования
ОД5 - больниц и других стационарных учреждений здравоохранения
ОД6 - производственных зон
ОД7 - культовых сооружений
ОД8 - спортивно-зрелищных объектов
Зоны озелененных территорий - ОТ
ОТ1 - озелененные территории общего пользования
ОТ2 - озелененные территории специального назначения
ОТ3 - городские леса и лесопарки
ОТ4 - прочие элементы зеленого фонда города
Рекреационные зоны - Р
Р1 - лугопарки
Р2 - территории зон отдыха
Зоны сельскохозяйственного использования - СХ
СХ1 - коллективных садов и огородов
СХ2 - муниципальные земли сельскохозяйственного использования
Производственные
зоны - П
П1 - производственных и коммунально-складских территорий I класса вредности (СЗЗ 1000 м)
П2 - производственных и коммунально-складских территорий II класса вредности (СЗЗ 500 м)
П3 - производственных и коммунально-складских территорий III класса вредности (СЗЗ 300 м)
П4 - производственных и коммунально-складских территорий V класса вредности (СЗЗ 100 м)
П5 - производственных и коммунально-складских территорий V класса вредности (СЗЗ 50 м)
Зоны объектов инженерно-транспортной инфраструктуры - ИТ
ИТ1 - объекты основных городских магистралей и инженерных коммуникаций
ИТ2 - полосы отвода железной дороги
Зоны объектов специального назначения - СП
СП1 - кладбища, скотомогильник
СП2 - режимные объектов (в том числе водозабора)
СП3 - очистные сооружения канализации, полигоны ТБО
Зоны объектов водного фонда - ОВ
ОВ - территорий и объектов водного фонда (водотоки, водоемы)
Зоны резервирования земель для государственных и муниципальных нужд - РЗ
РЗж - для целей комплексного жилищного строительства
РЗп - для целей размещения производственных объектов

6. В статье 42 "Жилые зоны":
6.1. Пункт 2 изложить в новой редакции:
"2. Жилые зоны предназначены для постоянного проживания населения в качестве основной функции и с этой целью подлежат застройке жилыми домами многоэтажными; средней этажности (4 - 5 этажей включительно); малоэтажными многоквартирными домами, блокированного типа без приквартирных участков, блокированного типа с приквартирными, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками";
6.2. Наименование раздела Ж4 "Многоэтажная (от 4 - 5 этажей и выше) жилая застройка", изложить в новой редакции "Многоэтажная (от 5 этажей и выше) жилая застройка";
6.3. Наименование раздела Ж3 "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (до 3-х этажей)", изложить в новой редакции "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (до 4-х этажей)";
6.4. Пункт 1 раздела Ж3 "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (до 3-х этажей)", изложить в новой редакции:
"1. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов средней плотности и размещения многоквартирных домов до 4-х этажей без приквартирных участков и домов сложной объемно-пространственной структуры";
6.5. В разделе Ж3 "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (до 3-х этажей)", абзац а) пункта 3 дополнить состав основных видов разрешенного использования видом "размещение малоэтажных многоквартирных домов (высотой до 4-х этажей)";
6.6. В разделе Ж2 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами", в пункте 2 дополнить состав условно разрешенных видов использования видом "размещение малоэтажных многоквартирных домов (высотой до 4-х этажей)";
6.7. Подпункт 10 пункта 5 раздела Ж2 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" изложить в новой редакции:
"жилые дома, строения вспомогательного использования, отдельно стоящие гаражи и прочие строения, за пределами одного земельного участка необходимо размещать в соответствии с нормами инсоляции и освещенности, противопожарными требованиями (с таблицей № 1), расстояние между жилым домом и строениями вспомогательного использования, а также между строениями вспомогательного использования в пределах одного земельного участка не нормируются".

Таблица 1

Степень огнестойкости здания
Класс конструктивной пожарной опасности
Минимальное расстояние при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности здания, м
I, II, III
С0
II, III, IV
С1
IV, V
С2, С3
I, II, III
С0
6
8
10
II, III, IV
С1
8
10
12
IV, V
С2, С3
10
12
15

6.8. Подпункт 15 пункта 5 раздела Ж2 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами", изложить в новой редакции:
"для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 м, до конька скатной кровли - 4,0 м, для жилых домов 12 м";
7. В разделе ИТ2 "Полоса отвода железной дороги" статьи 47 "Зона инженерно-транспортной инфраструктуры - ИТ", первый абзац изложить в новой редакции:
"Полоса отвода железных дорог - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта".

Заместитель
Главы администрации -
начальник Управления
градообразования
и капитального строительства
города Бузулука
Оренбургской области
Д.В.БАШКАТОВ


------------------------------------------------------------------