Региональное
Законодательство
Оренбургской области

Приказ Инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области от 14.02.2014 N 34 "О внесении изменений и дополнений в приказ начальника инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области от 26.03.2012 г. N 59"

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 14 февраля 2014 г. № 34

О внесении изменений и дополнений в приказ
начальника инспекции государственного строительного надзора
Оренбургской области от 26.03.2012 г. № 59

В соответствии с Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2011 № 1308-п "О разработке и утверждении органами исполнительной власти Оренбургской области административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" и в связи с изменениями, внесенными в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",
ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Внести в Приложение к приказу начальника инспекции государственного строительного надзора от 26.03.2012 № 59 "Об утверждении административного регламента" (далее - регламент) следующие изменения:
1.1. Подпункт 1 пункта 7 раздела I регламента изложить в новой редакции "составлением и вручением Застройщику акта проверки или заключения по результатам проведения анализа ежеквартальной отчетности".
1.2. В подпунктах 10.1 и 10.2 пункта 10 раздела II регламента заменить слова "проведение проверки" словами "проведения анализа".
1.3. В подпункте "а" пункта 11 раздела III регламента заменить слова "проверка отчетности" словами "проведение анализа ежеквартальной отчетности", добавить слова "бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации".
1.4. В подпункте "б" пункта 11 раздела III регламента заменить слова "проверка" словами "проведение анализа".
1.5. В наименовании пункта 12 раздела III регламента заменить слова "проверки отчетности" словами "анализа ежеквартальной отчетности", добавить слова "бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации".
1.6. В подпункт 12.1 пункта 12 раздела III регламента добавить слова "ежеквартальной" и слова "бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации".
1.7. В подпункте 12.3 пункта 12 раздела III регламента добавить слова "включая бухгалтерскую отчетность (в том числе годовую), составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации".
1.8. В подпункте 12.4 пункта 12 раздела III регламента заменить слова "срок проведения проверки отчетности" словами "срок проведения анализа ежеквартальной отчетности, включая бухгалтерскую отчетность (в том числе годовую)".
1.9. В подпункте 12.5 пункта 12 раздела III регламента заменить слова "проверка отчетности" словами "анализ ежеквартальной отчетности".
1.10. В подпункте 12.6 пункта 12 раздела III регламента заменить слова "проверка отчетности" словами "анализ ежеквартальной отчетности".
1.11. Подпункт 12.7 пункта 12 раздела III регламента изложить в следующей редакции:
"Результаты проведения анализа ежеквартальной отчетности, включая бухгалтерскую отчетность (в том числе годовую), оформляются заключением. Заключение составляется в двух экземплярах и подписывается должностными лицами, осуществившими проверку. Подписанное заключение передается на резолюцию начальнику инспекции".
1.12. В подпункте 12.8 пункта 12 раздела III регламента заменить слова "акт проверки" словами "заключение по результатам проведения анализа ежеквартальной отчетности".
1.13. В подпункте 12.9 пункта 12 раздела III регламента заменить слова "акта" словами "заключение".
1.14. Пункт 12 раздела III дополнить подпунктом 12.11 следующего содержания:
"Выявление в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, является основанием для проведения внеплановой проверки."
1.15. Наименование пункта 13 раздела III регламента изложить в новой редакции:
"Порядок проведения анализа проектной декларации на предмет полноты и достоверности информации в ней".
1.16. В подпунктах 13.2, 13.3, 13.4, 13.5 пункта 13 раздела III регламента слова "проверка декларации" заменить на слова "анализ декларации".
1.17. В подпункте 13.7 пункта 13 раздела III регламента слова "в акте проверки отчетности" заменить словами "в заключение по результатам проведения анализа ежеквартальной отчетности".
1.18. Пункт 13 раздела III дополнить подпунктом 13.9 следующего содержания:
"Выявление в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, является основанием для проведения внеплановой проверки."
1.19. Подпункт 14.1.5 пункта 14 раздела III регламента изложить в новой редакции:
"Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение одного года с даты:
1) выдачи лицу, привлекающему денежные средства граждан для строительства, разрешения на строительство;
2) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица."
1.20. Подпункт 14.2.2 пункта 14 раздела III регламента изложить в новой редакции:
"Основанием для проведения внеплановой проверки является:
1) неисполнение в установленный срок лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительства, выданного контролирующим органом предписания об устранении нарушения требований настоящего федерального закона, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа;
2) выявление в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
3) поступление в контролирующий орган обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, информационно-телекоммуникационной сети Интернет о фактах нарушений требований настоящего федерального закона, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа, актов органов местного самоуправления;

4) приказ (распоряжение) руководителя (заместителя руководителя) контролирующего органа о проведении внеплановой проверки, изданный в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации, либо высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации в случае выявления нарушений обязательных требований Федерального закона от 30.01.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации;
5) требование прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям."
1.21. Подпункт 14.2.4 пункта 14 раздела III регламента изложить в новой редакции:
"О проведении внеплановой выездной проверки, за исключением внеплановой выездной проверки, на основании приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) контролирующего органа о проведении внеплановой проверки, изданного в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации, либо высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации в случае выявления нарушений обязательных требований Федерального закона от 30.01.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации, юридическое лицо уведомляется инспекцией не менее чем за двадцать четыре часа до начала ее проведения любым доступным способом.
Внеплановая выездная проверка на основании приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) контролирующего органа о проведении внеплановой проверки, изданного в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации, либо высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации в случае выявления нарушений обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации может быть проведена контролирующим органом незамедлительно с извещением органа прокуратуры в порядке, установленном частью 12 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля". Предварительное уведомление лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, о проведении внеплановой проверки по указанному основанию не допускается."
1.22. В подпункте 15.1 пункта 15 раздела III регламента слова "при выявлении в результате проведения проверки отчетности застройщика, проверки проектной декларации" заменить словами "при выявлении в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой) и проектной декларации".
1.23. В подпункте 15.9 пункта 15 раздела III регламента слова "на срок до 90 суток" заменить словами "на определенный срок", слова "предусмотренным частью 2 статьи 12.1" заменить словами "частью 1 статьи 12.1".
1.24. Дополнить пункт 15 раздела III регламента подпунктом 15.14 следующего содержания:
"В случае обращения в арбитражный суд с заявлениями, предусмотренными подпунктами 15.9 и 15.10 настоящего регламента, инспекция в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения арбитражного суда о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, или приостановлении осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязан уведомить органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о вступлении в силу соответствующего решения суда.".
1.25. Пункт 18 раздела V регламента добавить подпунктом 18.9 следующего содержания:
"Лицо, привлекающее денежные средства граждан для строительства, которому направлено предписание контролирующего органа, в течение трех месяцев со дня направления указанного предписания вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании указанного предписания незаконным. Порядок обращения с таким заявлением, порядок его рассмотрения и порядок принятия решения по заявлению определяется законодательством о судопроизводстве в арбитражных судах. Обращение в арбитражный суд с таким заявлением не приостанавливает исполнение обжалуемого предписания.
1.26. В Приложении № 1 к Административному регламенту заменить виды административных процедур "проверка отчетности застройщика" на "анализ ежеквартальной отчетности, бухгалтерской отчетности (в том числе и годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации" и "проверка проектной декларации" на "анализ проектной декларации".
1.27. В Приложении № 2 к Административному регламенту заменить слова "проверка отчетности и проектной декларации застройщика" словами "анализ ежеквартальной отчетности застройщика, бухгалтерской отчетности (в том числе и годовой) и проектной декларации застройщика", заменить слова "акт проверки" словами "справка по результатам проведения анализа ежеквартальной отчетности и проектной декларации застройщика".

2. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

3. Приказ вступает в силу после его официального опубликования.

Начальник инспекции
государственного
строительного надзора
Оренбургской области
С.О.ЯШКОВ


------------------------------------------------------------------