Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации города Оренбурга от 20.02.2014 N 277-п "О внесении изменений в постановление администрации города Оренбурга от 14.01.2013 N 7-п"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЕНБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 февраля 2014 г. № 277-п
О внесении изменений в постановление
администрации города Оренбурга от 14.01.2013 № 7-п
На основании Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", статей 30 - 32 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, статей 46.1 - 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 9, 33, 34 Устава города Оренбурга:
1. Внести изменения в приложение к постановлению администрации города Оренбурга от 14.01.2013 № 7-п "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельного участка для осуществления строительства" (с изм. от 12.08.2013 № 2068-п):
1) дополнить пункт 2.3 подпунктом следующего содержания:
"3) - заключение дополнительного соглашения к договору аренды или купли-продажи земельного участка;
- отказ в заключении дополнительного соглашения к договору аренды или купли-продажи земельного участка.";
2) дополнить пункт 2.4 подпунктом следующего содержания:
"4) Дополнительное соглашение (далее - дополнительное соглашение) к договору аренды или купли-продажи земельного участка или отказ в заключении дополнительного соглашения подготавливается ДГиЗО в месячный срок с момента обращения заявителя с запросом о предоставлении муниципальной услуги.";
3) изложить подпункт 1 пункта 2.6 в новой редакции:
"1) заявление (с указанием местоположения и размеров земельного участка, предполагаемого объекта строительства, испрашиваемого права на земельный участок) по форме согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему Административному регламенту либо заявление о заключении дополнительного соглашения согласно приложению 4 к настоящему приложению;";
4) дополнить пункт 2.6 подпунктом следующего содержания:
"6) документы, являющиеся основанием для заключения дополнительного соглашения (например, вступившее в законную силу решение суда; свидетельство о праве на наследство; договор, подтверждающий переход права на капитальный объект; договор передачи прав и обязанностей по договору аренды или купли-продажи земельного участка, документ, подтверждающий изменение данных арендатора);";
5) дополнить пункт 2.12 абзацем 8, 9 следующего содержания:
"- ненадлежащее исполнение арендатором своих обязанностей по договору аренды;
- наличие предусмотренных действующим законодательством оснований для прекращения аренды земельного участка.";
6) дополнить пункт 3.1 подпунктом следующего содержания:
"5) заключение дополнительного соглашения к договору аренды или купли-продажи земельного участка, предоставленного для целей осуществления строительства.
Блок-схема предоставления муниципальной услуги представлена в приложении № 5 к настоящему приложению.";
7) исключить в подпункте 3.5.6 слова "Блок-схема предоставления муниципальной услуги представлена в приложении № 4 к настоящему приложению.";
8) дополнить раздел 3 пунктом 3.5.7 следующего содержания:
"3.5.7. Заключение дополнительного соглашения к договору аренды или купли-продажи земельного участка, предоставленного для целей осуществления строительства, включает следующие административные процедуры:
1) прием и регистрация документов:
Основанием для начала административной процедуры по приему и регистрации документов является поступление заявления от заявителя или его уполномоченного представителя при личном приеме, по почте или электронной почте с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг с прилагаемым комплектом документов.
При приеме заявления с прилагаемым комплектом документов от заявителя или его уполномоченного представителя специалист проверяет наличие и состав (комплектность) документов, предоставляемых заявителем или его уполномоченным представителем, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Сотрудник МБУ "ГЦГ", ответственный за прием документов, в день получения заявления и прилагаемых документов передает их на регистрацию.
Сотрудник, ответственный за регистрацию документов, в день получения заявления регистрирует документы.
Срок исполнения данной административной процедуры составляет не более 10 минут.
Результатом исполнения административной процедуры является регистрация заявления.
Способом фиксации административной процедуры является отметка МБУ "ГЦГ" в журнале регистрации о приеме заявления и пакета документов для передачи их ответственному исполнителю;
2) рассмотрение поступившего заявления:
Основанием для начала административной процедуры является поступление ответственному исполнителю МБУ "ГЦГ" заявления;
При поступлении заявления о предоставлении муниципальной услуги с документами, необходимыми для выполнения административной процедуры, от заявителя ответственный исполнитель МБУ "ГЦГ" осуществляет их рассмотрение. Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день;
В случае если представлен неполный комплект документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента, ответственный исполнитель МБУ "ГЦГ" обеспечивает подготовку, согласование и направление в адрес заявителя письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги с информированием о возможности повторно представить заявление с приложением необходимого комплекта документов.
К письму об отказе в предоставлении муниципальной услуги прилагаются (возвращаются) представленные заявителем документы.
Максимальный срок подготовки письма составляет 1 рабочий день;
Способом фиксации административной процедуры является направление заявителю вышеуказанного уведомления или отказа в предоставлении муниципальной услуги в письменной форме за подписью должностного лица ДГиЗО.
3) запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, и которые заявитель вправе представить.
Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является поступление заявления о заключении дополнительного соглашения и отсутствие в ДГиЗО документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправе представить.
В течение 1 дня после регистрации заявления с приложением комплекта документов специалист при необходимости осуществляет подготовку запросов в государственные органы, органы местного самоуправления либо иные организации о получении:
- кадастрового паспорта земельного участка;
- выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.
Направление запроса осуществляется по каналам единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Результатом административной процедуры является получение запрашиваемых документов либо отказ в их предоставлении.
Способом фиксации административной процедуры является запись в книге учета запросов;
4) рассмотрение и проверка документов с проведением обследования земельного участка (при продлении срока договора аренды земельного участка), подготовка проекта дополнительного соглашения или уведомления об отказе в заключении дополнительного соглашения.
Основанием для начала административной процедуры по рассмотрению и проверке документов с проведением обследования земельного участка (при продлении срока договора аренды земельного участка), необходимых для принятия решения о заключении дополнительного соглашения, является зарегистрированное заявление с приложением необходимых документов.
Специалист, ответственный за обследование земельного участка (при продлении срока договора аренды), выезжает на осмотр земельного участка.
По результатам проведенного обследования специалист подготавливает акт обследования земельного участка с указанием возможных сроков продления договора.
Акт обследования утверждается главным архитектором города Оренбурга и передается сотруднику, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
Сотрудник, ответственный за предоставление муниципальной услуги, осуществляет проверку наличия копий и подлинников документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента, в том числе проверку постановки на кадастровый учет испрашиваемого земельного участка, предоставленных документов о наличии у заявителя прав на предоставление земельного участка, проверку заявления и представленных документов на соответствие требованиям действующего законодательства.
Сотрудник, ответственный за предоставление муниципальной услуги, подготавливает проект дополнительного соглашения или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, осуществляет согласование проекта соглашения и расчета арендной платы (при наличии) или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги в случае наличия оснований, предусмотренных пунктом 2.12 настоящего Административного регламента.
Срок исполнения данной административной процедуры составляет 16 рабочих дней со дня регистрации заявления.
Результатом настоящей административной процедуры является подготовка и согласование проекта дополнительного соглашения к договору аренды или купли-продажи земельного участка или проекта уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Способом фиксации результата административной процедуры является оформление на бумажном носителе дополнительного соглашения или письменного уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги и их согласование путем визирования 1 экземпляра документов;
5) принятие решения о заключении дополнительного соглашения или об отказе в заключении дополнительного соглашения.
Основанием для начала административной процедуры является передача подготовленного и согласованного дополнительного соглашения или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги уполномоченному должностному лицу ДГиЗО.
Уполномоченное должностное лицо ДГиЗО принимает решение о заключении дополнительного соглашения или отказе в заключении дополнительного соглашения.
Критерием принятия решения является наличие документов (информации), предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Административного регламента, наличие действующих сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, своевременное обращение с заявлением о продлении срока договора аренды, надлежащее исполнение арендатором своих обязанностей по договору и отсутствие предусмотренных действующим законодательством оснований для прекращения аренды.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
Результатом административной процедуры является заключение дополнительного соглашения к договору аренды или купли-продажи земельного участка или письменное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Способом фиксации результата административной процедуры является подписание должностным лицом ДГиЗО дополнительного соглашения или письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
6) выдача дополнительного соглашения к договору купли-продажи, аренды или уведомления об отказе в заключении дополнительного соглашения.
Дополнительное соглашение изготавливается в 3-х экземплярах, два экземпляра дополнительного соглашения, подписанного уполномоченным должностным лицом ДГиЗО, передаются заявителю или его законному представителю для подписания, один из которых после подписания заявителем подлежит возвращению в ДГиЗО, один экземпляр остается в архиве ДГиЗО.
Подписанное уполномоченным лицом ДГиЗО уведомление об отказе в заключении дополнительного соглашения в письменной форме направляется заявителю.
Срок исполнения данной административной процедуры составляет 2 (два) рабочих дня.
После выдачи дополнительного соглашения или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, копии документов, представленных заявителем, остаются в архиве ДГиЗО.
Результатом исполнения административной процедуры является выдача:
- дополнительного соглашения к договору аренды или купли-продажи земельного участка;
- уведомления об отказе в заключении дополнительного соглашения к договору аренды или купли-продажи земельного участка.
Способом фиксации результата административной процедуры является внесение записи в журнал регистрации о получении дополнительного соглашения либо отказа в получении муниципальной услуги заявителем.";
9) заменить в подпункте 1 пункта 3.2.7 слова "Максимальный срок выполнения данного действия 21 рабочий день;" словами "Максимальный срок выполнения данного действия составляет 14 рабочих дней;";
10) заменить в подпункте 1 пункта 3.5.5 слова "Срок исполнения данной административной процедуры составляет 21 рабочий день;" словами "Срок исполнения данной административной процедуры составляет 14 рабочих дней;";
11) дополнить приложение приложением 4 согласно приложению № 1.
12) изложить приложение 5 к приложению в новой редакции согласно приложению № 2.
2. Настоящее постановление вступает в силу после его опубликования в газете "Вечерний Оренбург" и подлежит размещению на официальном сайте администрации города Оренбурга.
3. Настоящее постановление подлежит передаче в уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области для включения в областной регистр муниципальных нормативных правовых актов.
4. Поручить организацию исполнения настоящего постановления первому заместителю главы администрации города Оренбурга Зеленцову Д.Г.
Глава администрации
города Оренбурга
Е.С.АРАПОВ
Приложение № 1
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 20 февраля 2014 г. № 277-п
Форма заявления
о заключении дополнительного соглашения к договору аренды
или купли-продажи земельного участка
Начальнику ДГиЗО
администрации города Оренбурга
А.П. Трубину
От гр.: Ф.И.О.
Проживающего(ей)
по адресу: ____________________
_______________________________
Паспорт:
Серия _____ номер _____________
выдан _________________________
_______________________________
Дата выдачи: __________________
Тел.: _________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу подготовить проект дополнительного соглашения к договору аренды
(купли-продажи) от ___________________ № _____________ земельного участка с
кадастровым номером № _______________________________, предоставленного для
целей осуществления строительства _________________________________________
Местоположение участка ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
_____________________ срок на который предлагается продлить договор аренды:
"Даю согласие оператору персональных данных - МБУ "Городской центр
градостроительства" на обработку моих персональных данных с целью оказания
предоставляемых услуг.
Предусматривается смешанная обработка моих персональных данных - как
неавтоматизированная, так и автоматизированная обработка с передачей
полученной информации по локальной вычислительной сети МБУ "ГЦГ", без
использования сети общего пользования Интернет. Согласие действует на
период сроком 10 лет."
Дата __________________ ___________________ Ф.И.О.
Первый заместитель
главы администрации
города Оренбурга
Д.Г.ЗЕЛЕНЦОВ
Приложение № 2
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 20 февраля 2014 г. № 277-п
Блок-схема
"Предоставление земельного участка
для осуществления строительства"
Прием и регистрация документов
\/
Рассмотрение поступившего заявления
\/
Запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми
актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в
распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и
иных организаций, и которые заявитель вправе представить
\/ \/ \/ \/ \/
С предварительным Без предварительного Для комплексного Под развитие Рассмотрение и проверка
согласованием согласования освоения в целях застроенной документов с проведением
жилищного территории обследования земельного
строительства участка (при продлении
\/ \/ срока договора аренды
\/ земельного участка),
Принятие решения о Принятие решения о \/ подготовка проекта
публикации сообщения публикации сообщения Подготовка и дополнительного соглашения
о наличии предлагаемых Подготовка проекта согласование или уведомления об отказе
в аренду (собственность) договора аренды распоряжения в заключении
\/ земельных участков для земельного участка, ДГиЗО о дополнительного соглашения
строительства предназначенного предоставлении
Предварительное для комплексного земельного
согласование места освоения в целях участка в \/
размещения объекта \/ жилищного собственность
строительства (аренду) Принятие решения о
Принятие решения о заключении дополнительного
\/ проведении аукциона по соглашения или об отказе в
продаже права на \/ \/ заключении дополнительного
Принятие решения о заключение договора соглашения
предоставлении аренды земельного Заключение договора Подготовка
земельного участка участка аренды земельного проекта
участка, договора аренды \/
предназначенного (купли-продажи)
\/ \/ для комплексного земельного Выдача дополнительного
освоения в целях участка соглашения к договору
Заключение договора Проведение аукциона по жилищного купли-продажи, аренды или
аренды, безвозмездного продаже права на строительства уведомления об отказе в
срочного пользования заключение договора \/ заключении
земельным участком аренды земельного участка
Заключение
договора аренды
\/ (купли-продажи)
Заключение договора
аренды земельного участка
Первый заместитель
главы администрации
города Оренбурга
Д.Г.ЗЕЛЕНЦОВ
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова