Региональное
Законодательство
Оренбургской области

Постановление Администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области от 09.09.2014 N 1561-п "Об утверждении норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в третьем квартале 2014 года по муниципальному образованию город Новотроицк"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВОТРОИЦК ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 сентября 2014 г. № 1561-п

Об утверждении норматива средней рыночной стоимости
одного квадратного метра общей площади жилья
в третьем квартале 2014 года по муниципальному образованию
город Новотроицк

В соответствии с Законом Оренбургской области от 29.12.2007 № 1853/389-IV-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения отдельных категорий граждан", пунктом 8 Положения о предоставлении многодетным семьям социальной выплаты для приобретения или строительства жилья, утвержденного постановлением Правительства Оренбургской области от 28.07.2008 № 290-п, постановлением правительства Оренбургской области от 19.10.2011 № 1015-п "Об утверждении правил расходования и учета субвенций, предоставляемых на обеспечение жильем отдельных категорий граждан", постановлением администрации муниципального образования город Новотроицк от 29.03.2013 № 630-п "Об утверждении методики расчета норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и нормативов средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2013 года по муниципальному образованию город Новотроицк", постановлением администрации муниципального образования город Новотроицк от 31.03.2014 № 509-п "О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город Новотроицк от 29.03.2013 № 630-п", руководствуясь статьями 32, 34, 35 Устава муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области:

1. Утвердить нормативы средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию город Новотроицк в третьем квартале 2014 года согласно расчету (приложение):
1.1. На вторичном рынке жилья - 22460 рублей.

2. Отделу по связям с общественностью администрации муниципального образования город Новотроицк (Рогожина Н.Ф.) обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в городской газете "Гвардеец труда" и размещение на официальном сайте администрации муниципального образования город Новотроицк www.novotroitsk.org.ru в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования город Новотроицк Немашкалова В.А.

4. Постановление вступает в силу после его официального опубликования в газете "Гвардеец труда".

Глава
муниципального образования
город Новотроицк
Оренбургской области
Г.Д.ЧИЖОВА





Приложение
к постановлению
администрации
муниципального образования
город Новотроицк
Оренбургской области
от 9 сентября 2014 г. № 1561-п

Расчет
норматива средней рыночной стоимости
одного квадратного метра общей площади жилья
по муниципальному образованию город Новотроицк
на третий квартал 2014 года

I. Представлена следующая информация:
1.1. О стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для приобретения (строительства) по муниципальному образованию город Новотроицк на первичном рынке жилья - информация отсутствует.
1.1.1. Стоимость квартир, реализуемых на вторичном рынке жилья:

Фирма
Однокомнатные квартиры (min - max (руб.))
Двухкомнатные квартиры (min - max (руб.))
Трехкомнатные квартиры (min - max (руб.))
Четырехкомнатные квартиры (min - max (руб.))
Общество с ограниченной ответственностью "Диалог-М"
590000
700000
990000
1150000
700000
850000
1800000
1500000
Агентство недвижимости "СОДЕЙСТВИЕ"
600000
680000
920000
-
780000
1200000
1200000
Агентство недвижимости "Вариант"
620000 - 790000
850000
1000000
1200000
1300000
1730000
2200000
Общество с ограниченной ответственностью "Центр"
530000
770000
1280000
-
720000
890000
2180000

1.1.2. Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2014 года по данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (приказ от 15.07.2014 № 387/пр) Оренбургская область - 30164 руб.
1.2. О площадях квартир, реализуемых на вторичном рынке жилья:

Фирмы
Однокомнатные квартиры (кв. м)
Двухкомнатные квартиры (кв. м)
Трехкомнатные квартиры (кв. м)
Четырехкомнатные квартиры (кв. м)
Общество с ограниченной ответственностью "Диалог-М"
33,5
46,8
79,8
60,7
42,9
67,1
66,2
29,9
44,7
45
60,5
30,2
43,3
73,1
Агентство недвижимости "СОДЕЙСТВИЕ"

47,2

-
44,7
32,9
52
39,1
50,1
61
30,2
47
42
32,7
43
54
27
44
54,4
33
43
54,3
43
Агентство недвижимости "Вариант"
27,0
59,8
58,0

76,0
31,0
45,7
65,0
60,0
32,8
51,0
82,8
51,7
32,2
44,5
67,0
43,8
30,6
43,4
93,4
67,0
29,9
47,1
64,0
56,7
62,0
66,6
57,0
Общество с ограниченной ответственностью "Центр"
31,8
44,5
84,5

32,8
43,4
73,5
29,9
44,5
62,1
30,6
57,8
93,40
30,1
51,0
61,3
Итого
627,20 кв. м (20 квартир)
1235,40 кв. м (26 квартир)
1457,30 кв. м (23 квартиры)
495,60 кв. м (7 квартир)

II. Произведены следующие расчеты:
2.1. Определение средней площади квартир, реализуемых на вторичном рынке жилья:
2.1.1. Средняя площадь однокомнатных квартир:

33,5 + 29,9 + 30,2 + 32,9 + 39,1 + 30,2 + 32,7 + 27,0 + 33,0 + 27,0 + 31,0 + 32,8 + 32,2 + 30,6 + 29,9 + 31,8 + 32,8 + 29,9 + 30,6 + 30,1 = 627,20 : 20 = 31,36 кв. м.

2.1.2. Средняя площадь двухкомнатных квартир:

46,8 + 42,9 + 44,7 + 43,3 + 47,2 + 44,7 + 52,0 + 50,1 + 47,0 + 43,0 + 44,0 + 43,0 + 54,3 + 43,0 + 59,8 + 45,7 + 51,0 + 44,5 + 43,4 + 47,1 + 56,7 + 44,5 + 43,4 + 44,5 + 57,8 + 51,0 = 1235,40 : 26 = 47,52 кв. м.

2.1.3. Средняя площадь трехкомнатных квартир:

79,8 + 67,1 + 45,0 + 73,1 + 61,0 + 42,0 + 54,0 + 54,4 + 58,0 + 76,0 + 60,0 + 51,7 + 43,8 + 67,0 + 64,0 + 62,0 + 66,6 + 57,0 + 84,5 + 73,5 + 62,1 + 93,40 + 61,3 = 1457,30 : 23 = 63,36 кв. м.

2.1.4. Средняя площадь четырехкомнатных квартир:

60,7 + 66,2 + 60,5 + 65,0 + 82,8 + 67,0 + 93,4 = 495,60 : 7 = 70,80 кв. м.

2.2. Определение стоимости одного квадратного метра общей площади, реализуемого на вторичном рынке жилья:
2.2.1. Стоимость одного квадратного метра общей площади однокомнатной квартиры на вторичном рынке:
1310000

((530000 руб. + 780000 руб.) : 2) : 31,36 = 20886 руб. 48 коп.

2.2.2. Стоимость одного квадратного метра общей площади двухкомнатной квартиры на вторичном рынке:
1980000

((680000 руб. + 1300000 руб.) : 2) : 47,52 = 20833 руб. 33 коп.

2.2.3. Стоимость одного квадратного метра общей площади трехкомнатной квартиры на вторичном рынке:
3100000

((920000 + 2180000) : 2) : 63,36 = 24463 руб. 38 коп.

2.2.4. Стоимость одного квадратного метра общей площади четырехкомнатной квартиры на вторичном рынке:
3350000

((1150000 + 2200000) : 2) : 70,80 = 23658 руб. 19 коп.

2.2.5. Среднерыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке по муниципальному образованию город Новотроицк:
89841,38

(20886 руб. 48 коп. + 20833 руб. 33 коп. + 24463 руб. 38 коп. + 23658 руб. 19 коп.) : 4 = 22460 руб. 35 коп.

ИТОГО: 22460 (двадцать две тысячи четыреста шестьдесят) рублей.

Начальник
жилищного отдела
администрации
муниципального образования
город Новотроицк
Оренбургской области
О.Б.МЕЛЬНИКОВА


------------------------------------------------------------------