Региональное
Законодательство
Оренбургской области

Постановление Администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области от 30.06.2014 N 1095-п "Об утверждении норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья во втором квартале 2014 года по муниципальному образованию город Новотроицк"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВОТРОИЦК ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2014 г. № 1095-п

Об утверждении норматива средней рыночной стоимости
одного квадратного метра общей площади жилья
во втором квартале 2014 года по муниципальному образованию
город Новотроицк

В соответствии с Законом Оренбургской области от 29.12.2007 № 1853/389-IV-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения отдельных категорий граждан", пунктом 8 Положения о предоставлении многодетным семьям социальной выплаты для приобретения или строительства жилья, утвержденного постановлением Правительства Оренбургской области от 28.07.2008 № 290-п, постановлением Правительства Оренбургской области от 19.10.2011 № 1015-п "Об утверждении правил расходования и учета субвенций, предоставляемых на обеспечение жильем отдельных категорий граждан", постановлением администрации муниципального образования город Новотроицк от 29.03.2013 № 630-п "Об утверждении методики расчета норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и нормативов средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2013 года по муниципальному образованию город Новотроицк", руководствуясь статьями 32, 34, 35 Устава муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области:

1. Утвердить нормативы средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию город Новотроицк во втором квартале 2014 года согласно расчету (приложение):
1.1. На вторичном рынке жилья - 20866 рублей.

2. Отделу по связям с общественностью администрации муниципального образования город Новотроицк (Рогожина Н.Ф.) обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в городской газете "Гвардеец труда" и размещение на официальном сайте администрации муниципального образования город Новотроицк www.novotroitsk.org.ru в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования город Новотроицк Немашкалова В.А.

4. Постановление вступает в силу после его официального опубликования в газете "Гвардеец труда".

Глава
муниципального образования
город Новотроицк
Оренбургской области
Г.Д.ЧИЖОВА





Приложение
к постановлению
администрации
муниципального образования
город Новотроицк
Оренбургской области
от 30 июня 2014 г. № 1095-п

Расчет
норматива средней рыночной стоимости
одного квадратного метра общей площади жилья
по муниципальному образованию город Новотроицк
на второй квартал 2014 года

I. Представлена следующая информация:
1.1. О стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для приобретения (строительства) по муниципальному образованию город Новотроицк на первичном рынке жилья - информация отсутствует.
1.1.1. Стоимость квартир, реализуемых на вторичном рынке жилья:

Фирма
Однокомнатные квартиры (min - max (руб.))
Двухкомнатные квартиры (min - max (руб.))
Трехкомнатные квартиры (min - max (руб.))
Четырехкомнатные квартиры (min - max (руб.))
Общество с ограниченной ответственностью "Диалог-М"
590000 - 700000
700000 - 850000
990000 - 1800000
1150000 - 1500000
Агентство недвижимости "СОДЕЙСТВИЕ"
620000 - 750000
720000 - 1400000
920000 - 1500000
-
Агентство недвижимости "Вариант"
580000 - 820000
820000 - 1250000
950000 - 1400000
1280000 - 1450000
Общество с ограниченной ответственностью "Центр"
480000 - 650000
630000 - 850000
1000000 - 1500000
-

1.1.2. Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2014 года по данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (приказ от 14.04.2014 № 182/пр) Оренбургская область - 29347 руб.
1.2. О площадях квартир, реализуемых на вторичном рынке жилья:

Фирма
Однокомнатные квартиры (кв. м)
Двухкомнатные квартиры (кв. м)
Трехкомнатные квартиры (кв. м)
Четырехкомнатные квартиры (кв. м)
Общество с ограниченной ответственностью "Диалог-М"
33,5
46,8
79,8
60,7
29,9
42,9
67,1
66,2
30,2
44,7
45
60,5

43,3
73,1

Агентство недвижимости "СОДЕЙСТВИЕ"
32,9
47,2
61

39,1
44,7
42
-
30,2
52
54

32,7
50,1
54,4

27
47


33
43



44



43



54,3



43


Агентство недвижимости "Вариант"
32,9
42,5
61,5
93,4
32,2
43
61
67
28
47
42,2
60,1
29,5
43
98
59,6
31,5
42
98

29,9
47,1
56,4


42,5
62,4



80



57



60,4

Общество с ограниченной ответственностью "Центр"
31,8
42,2
84,5

33,0
43
73,5

27,4
43
62,1

34,3
57,8
80

30,1
43,8
61

Итого
629,10 кв. м
(20 квартир)
1182,9 кв. м
(26 квартир)
1514,4 кв. м
(23 квартиры)
467,5 кв. м
(7 квартир)

II. Произведены следующие расчеты:
2.1. Определение средней площади квартир, реализуемых на вторичном рынке жилья:
2.1.1. Средняя площадь однокомнатных квартир:

33,5 + 29,9 + 30,2 + 32,9 + 39,1 + 3,2 + 32,7 + 27 + 33 + 32,9 + 32,2 + 28 + 29,5 + 31,5 + 29,9 + 31,8 + 33 + 27,4 + 34,3 + 30,1 = 629,10 : 20 = 31,46 кв. м

2.1.2. Средняя площадь двухкомнатных квартир:

46,8 + 42,9 + 44,7 + 43,3 + 47,2 + 44,7 + 52 + 50,1 + 47 + 43 + 44 + 43 + 54,3 + 43 + 42,5 + 43 + 47 + 43 + 42 + 47,1 + 42,5 + 42,2 + 43 + 43 + 57,8 + 43,8 = 1182,90 : 26 = 45,50 кв. м

2.1.3. Средняя площадь трехкомнатных квартир:

79,8 + 67,1 + 45 + 73,1 + 61 + 42 + 54 + 54,4 + 61,5 + 61 + 42,2 + 98 + 98 + 56,4 + 62,4 + 80 + 57 + 60,4 + 84,5 + 73,5 + 62,1 + 80 + 61 = 15147,40 : 23 = 65,84 кв. м

2.1.4. Средняя площадь четырехкомнатных квартир:

60,7 + 66,2 + 60,5 + 93,4 + 67 + 60,1 + 59,6 = 467,50 : 7 = 66,79 кв. м

2.2. Определение стоимости одного квадратного метра общей площади, реализуемого на вторичном рынке жилья:
2.2.1. Стоимость одного квадратного метра общей площади однокомнатной квартиры на вторичном рынке:
1300000

((480000 руб. + 820000 руб.) : 2) : 31,46 = 20661 руб. 15 коп.

2.2.2. Стоимость одного квадратного метра общей площади двухкомнатной квартиры на вторичном рынке:
2030000

((630000 руб. + 1400000 руб.) : 2) : 45,50 = 22307 руб. 69 коп.

2.2.3. Стоимость одного квадратного метра общей площади трехкомнатной квартиры на вторичном рынке:
2720000

((920000 + 1800000) : 2) : 65,84 = 20656 руб. 13 коп.

2.2.4. Стоимость одного квадратного метра общей площади четырехкомнатной квартиры на вторичном рынке:
2650000

((1150000 + 1500000) : 2) : 66,79 = 19838 руб. 29 коп.

2.2.5. Среднерыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке по муниципальному образованию город Новотроицк:
83463,26

(20661 руб. 15 коп. + 22307 руб. 69 коп. + 20656 руб. 13 коп. + 19838 руб. 29 коп.) : 4 = 20865 руб. 81 коп.

ИТОГО: 20866 (двадцать тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей.

Начальник
жилищного отдела
администрации
муниципального образования
город Новотроицк
Оренбургской области
О.Б.МЕЛЬНИКОВА


------------------------------------------------------------------